Vastgoedbelegging
Wil jij je eerste stappen gaan zetten in de wereld van vastgoedbeleggingen? Of wil je als ervaren vastgoedbelegger je bestaande portefeuille verder uitbreiden?
Wij kunnen je verder helpen met de benodigde financiering.
Een vastgoedbelegging kan een mooie en rendabele investering zijn. Maar het is goed te weten wat er allemaal bij komt kijken.
Iedere persoon is anders en ieder vastgoedobject is anders. Daarom beginnen wij met een inventarisatie van alles wat belangrijk is, te beginnen met jou als klant. Wie ben je, wat zijn je wensen, wat zijn je doelen, hoe ziet jouw financiële situatie eruit?
Van daaruit gaan we kijken naar de mogelijkheden binnen de regels die gelden voor vastgoedfinancieringen.
Hierbij is het goed te weten dat een vastgoedfinanciering toch net even anders werkt dan een hypotheek voor je eigen woning. We sommen een paar belangrijke punten voor je op:
Niet je salaris, maar de (getaxeerde) huurinkomsten bepalen wat je maximaal kunt lenen.
Daarnaast wordt gekeken naar de waarde van het vastgoedobject in verhuurde staat. Je kunt hier slechts een percentage van lenen. Meestal is dat maximaal 70% of soms 80%.
De maximale lening is daarmee het laagste van de twee hierboven genoemde waarden.
Het is dan ook niet mogelijk om extra kosten mee te financieren, zoals advies en bemiddeling, taxatie en notariskosten. Je zult dus aardig wat eigen vermogen in moeten brengen.
Wij werken samen met verschillende partijen, waardoor wij een breed scala aan financieringsoplossingen kunnen bieden. Meer informatie over onze dienstverlening kun je vinden onder downloads.
Ben je benieuwd wat wij hierin voor je kunnen betekenen? Neem dan snel contact met ons op.
Onze werkwijze.
Ons financieringsadvies bestaat uit vier fases:
Inventarisatiefase
Aan de hand van een intake gesprek inventariseren wij jouw wensen en geven wij algemene informatie over het afsluiten van een vastgoed financiering.
Maatwerkfase
Aan de hand van de geïnventariseerde gegevens, gaan wij voor je op zoek naar de best passende financiering.
In deze fase wordt in samenspraak met jou de financieringsopzet definitief gemaakt, zodat deze ingediend kan worden bij de geselecteerde geldverstrekker.
Offertefase
De aanvraag wordt ingediend bij de geldverstrekker en wij gaan samen met jou de benodigde stukken verzamelen.
Wij houden contact met jou en de geldverstrekker om te zorgen voor een soepel lopende aanvraag.
Eveneens ondersteunen wij je bij het regelen van een taxatie.
Beheer en onderhoud
Beheer en onderhoud is een integraal onderdeel bij de financiering van vastgoedbeleggingen. Dat betekent dus dat dit een onlosmakelijk deel is van onze dienstverlening.
Ons tarief
Voor het complete traject brengen wij tarief in rekening van 1% over de leensom, met een minimum van € 3.500,-.
Voor financieringsaanvragen van meer dan € 1.000.000,- maken wij altijd een maatwerkofferte.
Het annuleringstarief per fase
Inventarisatiefase
Je besluit niet door te gaan met de aanvraag na deze fase, of de aanvraag kan niet doorgaan om een reden die buiten onze invloedssfeer ligt.
Wanneer dit het geval is, brengen wij een tarief in rekening van € 750,-.
Maatwerkfase
Je besluit niet door te gaan met de aanvraag na deze fase, of de aanvraag kan niet doorgaan om een reden die buiten onze invloedssfeer ligt.
Wanneer dit het geval is, brengen wij een tarief in rekening van € 1.750,-.
Offertefase
De geldverstrekker besluit de aanvraag af te wijzen of accepteert onder andere voorwaarden waar jij het niet mee eens bent.
In dat geval hebben wij alles gedaan wat van ons verwacht kon worden en brengen wij een tarief in rekening van € 3.000,-.
